こんばんは

 

土地の価格が更に上がってきています。

阿倍野区の文の里エリアもほんの１年前まで坪単価が１７０万ぐらいの場所が３００万

まで上がっていました。

 

阿倍野区の阪南町も２００万だとまだ安いぐらいのイメージになってきました。

先日ある北向きの土地ですが業者へ販売の話がありました。前面道路は3.6ｍ

西田辺駅からは１２分前後の場所ですが業者への販売価格が坪２５０万です。

この価格では手を出せないでしょうが異常です。

ただそれでも土地が売れていくのでまた更に上がります。

そして上がった土地がまた売れるので更に悪循環です。

 

少し前までは土地の価格が上がったと言っても１０万～１５万上がって高くなったなあと言っていましたが

今の価格の上がり方は一気に坪単価が５０万単位で上がっているように感じます。

５～６年前と比べても坪単価が１００万以上上がってる場所も多くあります。

 

ただし田舎に行くと全然上がってなかったリします。

大阪でも特に大阪市内の価格が高騰していますね。

住んでから上がるといいように思いますが固定資産税が上がるので単純に購入された方は

負担が増えていきます。

ある文の里エリアでほんの数年前まで坪単価が１３０万～１４０万程度で取引されていた

場所でも坪単価が３００万で売られていました。

その差１７０万です。

 

３０坪の土地であれば３０坪×１７０万＝５１００万です。

これだけ価格が上がりました。

 

天王寺区でも

少し前まで坪単価2５０万ぐらいで出ていたエリアがなんと坪単価５００万で先日売りに出されていました。

恐ろしくなります。

バブルの頃の土地価格上昇と似ているようにも感じます。

東京の人から言えば今まで大阪市内が安すぎただけと言っていましたが

最近私もその言葉を否定できない気持ちです。

 

しかし多くの方の給料がこれと同じだけ上がったわけではありません。

現在土地購入を考えている方はこの現実を受け止めたうえで

無理のない住宅ローンを組みマイホームを手に入れていかねばなりません。

 

数年目に行ったライフプランなどは役に立たなくなっている人も

多いのではないかと思います。

 

以前ライフプランを行った人でも再度見直しライフプランも行っておりますので

ご不安な方は遠慮なく桝田工務店の無料ライフプランにお申し付けください。

安心できるマイホーム購入のために私たち桝田工務店もサポートをしっかりとしてまいります。

 

私のYouTubeチャンネル「家づくりのウラオモテ」も是非ご覧いただき参考にしていただければと思います。